Dugoročna ulaganja u turistički biznis Hrvatske

Što trebate znati u 2025. godini

Otkrijte najbolje prilike za investiranje u brzorastući turistički sektor Hrvatske

Pogledajte naš portfolio Kontaktirajte nas

Naša vizija

Transformiramo turističku industriju Hrvatske

U CROFI Invest vjerujemo u stvaranje održive turističke budućnosti za Hrvatsku kroz strateška dugoročna ulaganja koja donose vrijednost lokalnim zajednicama i investitorima. Naša vizija je pozicionirati Hrvatsku kao vodeću europsku destinaciju za premium i održivi turizam tijekom cijele godine.

Do 2030. težimo podržati razvoj najmanje 50 visokokvalitetnih turističkih projekata koji će postaviti nove standarde u održivosti, tehnološkoj integraciji i autentičnom lokalnom iskustvu. Naš cilj je produžiti turističku sezonu, diversificirati ponudu i omogućiti odgovoran rast koji poštuje prirodne ljepote i kulturno naslijeđe Hrvatske.

Radimo s investitorima koji dijele našu strast prema odgovornom razvoju i dugoročnom razmišljanju, stvarajući projekte koji će ostati relevantni i profitabilni desetljećima.

Impresivni brojevi hrvatskog turizma

Turistički sektor Hrvatske nastavlja pokazivati snažan rast i otpornost, stvarajući izvrsne prilike za dugoročne investitore

+12,8%

Godišnji rast investicija

Kontinuirani rast ulaganja u hrvatski turizam u posljednjih 5 godina s projiciranim nastavkom trenda.

21,4 mil.

Turističkih dolazaka u 2024.

Rekordni broj posjetitelja uz porast dolazaka u pred i post sezoni, pokazujući potencijal za cjelogodišnji turizam.

15-22%

Prosječni ROI

Premium turistički projekti u Hrvatskoj pokazuju izvanredan povrat na investiciju u razdoblju od 5-7 godina.

+45%

Rast održivih projekata

Sve veća potražnja za ekološki prihvatljivim turističkim objektima s minimalnim ugljičnim otiskom.

Naša povijest

CROFI Invest nastao je 2015. godine kao odgovor na rastuću potražnju za stručnim savjetovanjem u području turističkih investicija u Hrvatskoj. Naša tvrtka okuplja tim stručnjaka s dugogodišnjim iskustvom u turizmu, financijama, nekretninama i održivom razvoju.

Kroz naših 10 godina postojanja, uspješno smo realizirali preko 35 velikih investicijskih projekata ukupne vrijednosti više od 420 milijuna eura. Specijalizirali smo se za projekte koji kombiniraju luksuzni smještaj s autentičnim lokalnim iskustvom i održivim poslovnim modelima.

Ponosni smo na našu ulogu u transformaciji hrvatskog turizma prema održivijem i kvalitetnijem modelu koji donosi dugoročnu vrijednost investitorima i lokalnim zajednicama. Naš pristup temelji se na dubokom razumijevanju lokalnog tržišta, regulatornog okvira i globalnih trendova u turizmu.

Od malih boutique hotela do velikih resort kompleksa, CROFI Invest je partner koji razumije jedinstvene izazove i prilike turističkog sektora u Hrvatskoj.

2015

Osnivanje CROFI Invest

Početak djelovanja s fokusom na savjetovanje stranih investitora

2017

Prvi veliki projekt

Uspješna realizacija Adriatic Luxury Resorta na otoku Hvaru

2020

Širenje poslovanja

Otvaranje odjela za održivi turizam i zelene investicije

2023

Međunarodno priznanje

Nagrada za najboljeg savjetnika za turističke investicije u Južnoj Europi

Naš portfolio

Iza nas stoji impresivan niz uspješnih projekata različitih veličina i tipova

Luxury Hotel Split

Hotel Majestic Split

Premium gradski hotel s 5 zvjezdica u centru Splita

Vrijednost investicije: €25M

ROI: 18% (6 godina)

Više detalja
Otok Hvar Resort

Hvar Paradise Resort

Ekskluzivni odmorišni kompleks na otoku Hvaru

Vrijednost investicije: €42M

ROI: 22% (5 godina)

Više detalja
Luksuzne vile Istra

Istria Luxury Villas

Kompleks od 12 luksuznih vila s privatnim bazenima

Vrijednost investicije: €18M

ROI: 16% (7 godina)

Više detalja
Eko resort Plitvice

Plitvice Green Resort

Održivi eko-resort u blizini Nacionalnog parka Plitvička jezera

Vrijednost investicije: €15M

ROI: 15% (8 godina)

Više detalja

Korisni resursi

Istražite stručne publikacije i izvještaje o ulaganjima u hrvatski turizam

Provedba ciljeva održivog razvoja u Hrvatskoj

Dugoročna strategija obnove nacionalnog fonda zgrada do 2050. ... potreba za razvojem održivog turizma kroz politiku poticanja ulaganja u održiv, niskougljični ...

Preuzmi studiju

Alpska područja Europe - turistička transformacija

May 15, 2023 ... putovanja te samim time potaklo ulaganje u dugoročni razvoj turizma. ... turizam odnosno „tihi turizam" koji će jasnije biti opisani kroz rad.

Preuzmi studiju

ZAVRŠNI RAD

Oct 1, 2019 ... Kroz ovaj rad bit će opisana analiza poslovne ideje ulaganja u ... Dugoročna ulaganja i proširenja su planirana kroz Ruralni turizam.

Preuzmi studiju

PLAN RAZVOJA ISTARSKE ŽUPANIJE ZA RAZDOBLJE OD 2022

... ulaganja u istraživanje i razvoj te nove tehnologije u ključnim sektorima ... turistički proizvod, produljiti trajanje sezone i okrenuti se ka ...

Preuzmi studiju

58 milijuna eura ulaganja u objekte i 20 milijuna eura u primanja

Jun 1, 2023 ... je osigurati kvalitetan i dugoročan posao u turizmu, pa ćemo pri- je ... Ulaganja u turistički portfelj pod upravljanjem Valamar Riviere u.

Preuzmi studiju

SS AA DD RRŽŽAA JJ ::

Lizing poslovi. 2001. 155. Uravić Tomislav. Inozemna ulaganja u istarski turizam. 2002. 21. Lorencin Dalibor. Vizije joint ventura I franchisinga u Istri. 2002.

Preuzmi studiju

Trenutni projekti

Upoznajte se s našim najnovijim investicijskim prilikama u hrvatskom turizmu

Dubrovnik Hotel Project
U RAZVOJU

Heritage Hotel Dubrovnik

Ekskluzivni heritage hotel u povijesnoj jezgri Dubrovnika s 45 luksuznih soba i apartmana. Projekt uključuje potpunu obnovu zaštićene povijesne građevine uz zadržavanje autentičnih elemenata.

  • Lokacija: Stari grad Dubrovnik
  • Vrijednost investicije: €32M
  • Očekivani ROI: 19% (6 godina)
  • Status: Ishođene dozvole, početak gradnje Q1 2026
Zatražite investicijsku brošuru
Zadar Marina Project
INVESTICIJA OTVORENA

Zadar Premium Marina & Resort

Integrirani marina resort s 120 vezova za luksuzne jahte, boutique hotelom s 80 soba i 35 premium apartmana. Projekt uključuje restorane, wellness centar i trgovački promenade.

  • Lokacija: Zadar, sjeverna Dalmacija
  • Vrijednost investicije: €58M
  • Očekivani ROI: 21% (7 godina)
  • Status: Otvoreno za investitore, 45% financiranja osigurano
Zatražite investicijsku brošuru
Brač Eco Resort Project
ZAVRŠNA FAZA

Brač Eco Luxury Retreat

Ekološki održiv luksuzni resort s 25 privatnih vila i centralnim objektom. Projekt se fokusira na održivost, samodostatnost u energiji i potpunu integraciju u prirodni okoliš otoka.

  • Lokacija: Otok Brač, južna strana
  • Vrijednost investicije: €24M
  • Očekivani ROI: 17% (8 godina)
  • Status: 85% završeno, otvaranje planirano za Q2 2026
Zatražite investicijsku brošuru

Naša priznanja

Best Tourism Investment Consultancy 2023

Southeastern Europe Property Awards

Sustainable Tourism Project of the Year 2024

European Travel Commission

Excellence in Tourism Development

Croatian Chamber of Economy

Innovation in Hospitality Investment

Mediterranean Tourism Foundation

Često postavljana pitanja

Koje su glavne prednosti ulaganja u hrvatski turizam u 2025. godini?

+

Ulaganje u hrvatski turizam u 2025. godini donosi nekoliko ključnih prednosti. Hrvatska bilježi kontinuirani rast turističkih posjeta i prihoda, uz produženje sezone na proljeće i jesen. EU fondovi osiguravaju dodatna sredstva za turističke projekte, posebno one fokusirane na održivost. Cijene nekretnina i troškovi izgradnje trenutno su povoljniji nego u mnogim drugim mediteranskim destinacijama, što omogućuje bolji povrat investicije. Konačno, hrvatska turistička infrastruktura se konstantno unapređuje, što povećava ukupnu vrijednost turističkih projekata.

Koji je minimalni iznos investicije za turistički projekt u Hrvatskoj?

+

Minimalni iznos investicije značajno varira ovisno o vrsti projekta i lokaciji. Za boutique hotele ili manje vile za iznajmljivanje, investicije mogu početi od 500.000 €. Za srednje hotele (30-50 soba) investicije se kreću između 3-8 milijuna €. Veći resorti i kompleksi zahtijevaju investicije od 10+ milijuna €. Za strateške investicije koje uključuju razvoj nove infrastrukture, iznosi mogu dosezati i više od 50 milijuna €. CROFI Invest može pomoći u strukturiranju investicije prilagođene vašem budžetu i ciljevima.

Koliko je složen administrativni proces za strane ulagače?

+

Administrativni procesi za strane ulagače u Hrvatskoj su značajno pojednostavljeni u posljednjih nekoliko godina, ali i dalje zahtijevaju dobro poznavanje lokalnih regulativa. EU investitori imaju gotovo jednak tretman kao i domaći, dok investitori izvan EU mogu imati dodatne korake. Ključni izazovi uključuju ishođenje građevinskih dozvola (posebno u zaštićenim područjima), porezno planiranje i usklađivanje s prostornim planovima. CROFI Invest pruža kompletnu administrativnu podršku kroz cijeli proces, od početne ideje do operativnog poslovanja, čime se značajno smanjuje složenost i vrijeme potrebno za realizaciju projekta.

Koje su najatraktivnije lokacije za ulaganje u 2025. godini?

+

U 2025. godini, nekoliko hrvatskih regija pokazuje izuzetan potencijal za ulaganje. Istarska obala i unutrašnjost nastavljaju privlačiti premium segment zbog razvijene infrastrukture i blizine EU tržištima. Kvarner, posebno otoci Krk, Cres i Lošinj, nude izvrsne prilike za održive turističke projekte. Dalmacija, posebno područja oko Zadra i Šibenika, pokazuje snažan rast s još uvijek konkurentnim cijenama nekretnina. Dubrovačka regija ostaje premium destinacija s najvišim cijenama, ali i najvišim povratom za luksuzne projekte. Kontinentalna Hrvatska, posebno područje oko Plitvičkih jezera i Zagreb, postaju sve atraktivniji za specifične turističke niše poput eno-gastronomije i wellness turizma.

Kakve su mogućnosti financiranja turističkih projekata u Hrvatskoj?

+

Hrvatska nudi raznolike mogućnosti financiranja turističkih projekata. Lokalne banke imaju specijalizirane turističke kreditne linije s povoljnim uvjetima za kvalitetne projekte. EU fondovi, posebno ESIF (Europski strukturni i investicijski fondovi), pružaju bespovratna sredstva za projekte koji promiču održivost i inovacije u turizmu. Hrvatska banka za obnovu i razvoj (HBOR) nudi povoljne kredite s nižim kamatnim stopama i dužim rokovima otplate za turističke investicije. Rastuća je i mreža privatnih investitora i fondova specijaliziranih za turizam. CROFI Invest pomaže klijentima u strukturiranju optimalnog financijskog modela, često kombinirajući različite izvore financiranja za maksimalnu isplativost.

Nadolazeći događaji

Pridružite nam se na stručnim događajima o investiranju u hrvatski turizam

15 SVB

Webinar: Investicijske prilike u hrvatskom turizmu 2025.

10:00 - 11:30 | Online

Detaljni pregled aktualnih trendova, pravnih okvira i financijskih modela za ulaganje u turizam Hrvatske.

Prijava
22 OŽU

Konferencija: Održivi luksuzni turizam

09:00 - 17:00 | Hotel Esplanade, Zagreb

Cjelodnevna konferencija posvećena održivom luksuzu kao rastućem trendu u hrvatskom turizmu.

Prijava
10 TRA

Investicijski obilazak: Jadranska obala

3 dana | Split - Hvar - Dubrovnik

Ekskluzivni obilazak premium lokacija i projekata u razvoju duž dalmatinske obale.

Prijava

Kontaktirajte nas

Spremni smo odgovoriti na sva vaša pitanja

Naš stručni tim stoji vam na raspolaganju za sve informacije o investicijskim prilikama u hrvatskom turizmu. Javite nam se s vašim upitom, i odgovorit ćemo u najkraćem mogućem roku.

Email ikona

Email

[email protected]

Telefon ikona

Telefon

+385 99 876 5432

Lokacija ikona

Adresa

Trg bana Jelačića 3, 10000 Zagreb, Hrvatska

Radno vrijeme ikona

Radno vrijeme

Ponedjeljak - Petak: 9:00 - 17:00